單層主建406坪
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台北房仲推薦 南軟園區 景觀頂辦稀有釋出 14車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：65000 萬 (含車位價)
- 參考單價：99.31 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
園區街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南軟園區
- 總坪數：788.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：406.05 坪
- 共同使用：382.63 坪
- 車位坪數：172.45 坪
- 土地面積：137.71 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 21樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：10坡平車位 + 4 坡機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：91773 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南港國小 誠正國中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：超級市場
附近交通：南軟園區捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：91773 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南港國小 誠正國中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：超級市場
附近交通：南軟園區捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視買方目的而定，若為「企業自用」或「長期投資」則具備吸引力，但非住宅自用首選。
主要理由：
- 功能定位明確：此物件為商用辦公室，非住宅，因此不適合尋求自住的家庭。但若您的需求是設立企業總部或分公司，其「挑高、大坪數、獨棟使用」的特性非常適合展示公司形象與擴充人員。
- 資源稀缺性：在繁忙的南軟園區，能同時提供「高樓層好景觀」與「14 個停車位」的單位極為罕見，這對吸引高階員工或重要客戶至關重要，是該物件的最大賣點。
- 成本與風險考量：6500 萬的總價及近 10 萬的管理費是一筆不小的固定開支。在決定購入前，建議先評估承租方能力或自用的長期計畫，並確認銀行貸款成數是否符合資金規劃，以避免財務壓力過大。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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